Нужно Ли Разрешение На Остекление Балкона

Нужно Ли Разрешение На Остекление Балкона

Необходимо ли разрешение и согласование на остекление лоджии

Смотря на какой угодно высотный дом, трудно отыскать квартиру, не имеющую балкона иначе говоря лоджии, кроме нижнего этажа. То же самое касается остекления балконных помещений. Так как это существенно повышает уровень комфорта внутри квартиры.

Однако далеко не все граждане знают, что выполнение таких работ требует определенного согласования с органами местного самоуправления. При этом разрешение на остекление балконаили лоджии предшествует началу строительных или монтажных работ. Игнорирование этих правил может стать причиной привлечения владельца квартиры к административной ответственности.

Сегодня для многих граждан монтаж стеклянных ограждающих конструкций на балконах многоэтажек явление обыденное и распространенное. Это позволяет организовать дополнительную жилплощадь и защитить помещение от дождя или снега. Однако при выполнении работ необходимо учитывать нормы Жилищного законодательства. По закону любые изменения в строении квартиры, будь то перенос стен, инженерных сетей или монтаж остекления, являются перепланировкой и требуют коррекции технического паспорта.

Тогда как при замене правоустанавливающих документов на жилье, владельцу придется согласовывать это с официальными органами.

Читайте так же

Кто Должен Ремонтировать Балкон В Многоквартирном ... Ремонт балкона в приватизированной квартире Неуравновешенные конструкции жилья рассыпаются с каждым днем. Разрушающиеся и опасные для жизни балконы – реальная боль в голове для жильцов, ведь неясно кто является его прямым собственником, и, соответственно, кто должен чинить балкон в приватизированной квартире. Права собственника Право собственност...
Шкаф На Балкон Шкаф на балкон Создатель: Я мебельщик. Все о мебелестроении. Размещено: 7 июл. 2016 г. Просмотрено: 171 850 Мне понравилось: 2 297 Мне не понравилось: 131 Престижный шкаф на балконе Теги youtube: шкафнабалкон #шкафиздсп ...
Дизайн Спальни С Выходом На Балкон... Дизайн интерьера спальни с балконом либо лоджией Тяжело переоценить значение неплохого здорового сна для хоть какого человека. Потому в спальне так принципиально сделать гармонический арочный интерьер, который помогает расслабиться, позабыть обо всех дилеммах и хорошо отдохнуть. Присоединив к месту спальни балкон по другому лоджию, получите дополн...

Единственным законным вариантом стать обладателем закрытой лоджии или балкона, является их обустройство на этапе строительства, предусмотренное проектом.

Причины запрета на застекление

Причины, по которым требуется разрешение на остекление балкона, можно разделить на технические и эстетические. Технический запрет аргументируется следующими моментами:

  • Необходимость выполнения норм противопожарной безопасности. Так как балкон является аварийным выходом в случае пожара или дополнительным путем следования для бригад МЧС. Кроме того, следует помнить, что параллельная отделка внутренней поверхности лоджии, например, вагонкой, является категорически запрещенной;
  • Соблюдение целостности конструкции в плане нагрузок. Особенно это касается балконов, которые с точки зрения строительной механики являются консольными элементами. Это значит, что перегрузка или изменение их конструкции может привести к обрушению.

Эстетический запрет аргументируется целостностью образа фасада здания. В этом понимании, застекленные балконы и лоджии нарушают общую архитектурную концепцию. Однако жильцы имеют право проводить подобные работы, если это будет касаться всех без исключения конструкций. Для этого необходимо общее решение и подготовленный сертифицированным архитектурным бюро проект модернизации фасада дома.

Панорамное остекление лоджии — херня! Алексей Земсков

Дизайн и ремонт Алексея Земскова: Инструменты Алексея Земскова: Официальный 

Балкон и лоджия. Остекление и отделка от Алексея Земскова

Читайте так же

Какой Толщины Пеноплекс Для Утепления Балкона... Как верно утеплить балкон пеноплексом Обычно, балконы и лоджии в домах не утепленные и даже не имеют отопления. Потому в русском климате воспользоваться ими конечно только летом. К зиме наглухо запирается балконная дверь, и хозяева стараются не открывать ее дополнительно. Не забудем по этой причине дискомфорта есть вариант избавиться, довольно толь...
Балкон Из Профильной Трубы Своими Руками... Каркас дома из профильной трубы самостоятельно Строительство домов каркасных становится все более и более распространенным. Материалов для изготовления каркасов существует множество, причем некоторые образцы позволяют заняться строительством каркасного дома самостоятельно. Так, крапива, конечно возвести каркас дома из профилированной трубы в кустар...
Незаконное Строительство Балкона На Проспекте Прав... Незаконное строительство балкона на проспекте Правды. Реакция мерии на жалобы жильцов Создатель: Харьковские известия Размещено: 8 мая 2015 г. Просмотрено: 33 597 Мне понравилось: 93 Мне не понравилось: 20 Не просто новостей: Смотрите за новостями:Одноклассники Вконтакте Facebook Twitter Теги youtube: #ХарьковскиеизвестияХарьковновостиукраины #п...

Дизайн и ремонт Алексея Земскова: Инструменты Алексея Земскова: Официальный 

Ответственность за перепланировку балкона

Любые действия по остеклению лоджии – это подзаконное действие, требующее строгого соблюдения законодательства. Достаточно часто владельцы квартир игнорируют правовые нормы или не догадываются об их существовании. Тогда как местные власти и контролирующие органы просто закрывают на это глаза. Тем не менее, если подобные действия не согласованы с официальными структурами, то они приводят к возникновению административной ответственности. Так как незаконная (самовольная) перепланировка лоджии грозит владельцу штрафом в размере 2–2,5 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ). Кроме штрафа владельцу также могут выдать предписание о необходимости демонтажа самовольных конструкций.

При этом закон предусматривает дополнительные механизмы воздействия на нарушителей (ст.29 ЖК РФ).

Если угроза административных санкций не подействует или владелец проигнорирует требование демонтажа остекления, то квартиру могут продать в официальном порядке с аукциона. Вырученные средства будут использованы для демонтажа стеклянных элементов.

Порядок получения разрешения

Чтобы обезопасить себя от претензий со стороны контролирующих органов и получить разрешение на остекление балкона, владельцу помещения необходимо пройти процедуру согласования. Ее порядок регламентируется постановлением органов местного самоуправления. Например, москвичи руководствуются постановлением Правительства Москвы №73-ПП от 08.02.2005 года. Порядок перепланировки выглядит следующим образом:

  • Необходимо подать документы в БТИ. Владелец квартиры обязан предоставить техпаспорт, в который потом будут внесены изменения;
  • Делается выписка технического заключения, которое свидетельствует о возможности проведения подобных работ. Выдать ее может организация, которая изготавливала проект на здание;
  • Разрабатывается проектная документация на остекление. Сделать ее может сертифицированная организация, включая ту, что делала проект дома;
  • Согласовывается проект с управляющей компанией, например, ДЭЗом;
  • Получается заключение государственного пожарного надзора по проекту;
  • Документация согласовывается с Москомархитектурой на соответствие проекта концепции фасада здания;
  • Также необходимо обратиться Москомнаследие и ФСО, если здание является историческим памятником или находится возле правительственных путей сообщения;
  • Финальным этапом является удостоверение документации и получение заветного разрешения в Мосжилинспекции.

После получения официального одобрения и проведения работ по остеклению лоджии, владельцу необходимо будет составить акт о перепланировке и внести изменения в техпаспорт. Для этого снова нужно пригласить представителей Мосжилинспекции, ДЭЗ и БТИ. Чтобы избежать повторной бюрократической волокиты можно воспользоваться услугами специализированных организаций. Они обычно выполняют весь перечень работ от согласования до финальной реализации проекта.

Читайте так же

Как Установить Подоконник Пвх На Балконе... Какой подоконник на балкон избрать и как его установить Чтоб сделать из балкона по-настоящему комфортное функциональное помещение, необходимо уделить внимание каждой детали. Это относится и к подоконнику, ведь он может делать огромное количество функций. К примеру, служить полкой для книжек, подставкой для цветов, иной раз даже столом. Потому подо...
Покрытие Морилкой Дерева На Балконе. Staining A De... Покрытие морилкой дерева на балконе. Staining a deck. How To Stain A Deck Создатель: Inna Canada Размещено: 19 июл. 2015 г. Просмотрено: 3 585 Мне понравилось: 0 Мне не понравилось: 0 Покрытие морилкой дерева на балконе. Staining a deck. How To Stain A Deck Теги youtube: #Торонто #Канада #Онтарио #РусскиевКанаде #Stain #Staining Источник...
Как Увеличить Комнату С Помощью Балкона... Расширение комнаты за счет применения балкона относится к числу решений, которые очень востребованы у современных дизайнеров и проектировщиков. Жильцы компактных квартир рассматривают таковой метод роста жилого места, как более удачный и многообещающий. Желающим воплотить свою мечту в реальность придется столкнуться с определенными хлопотами. Они с...