Нужно Ли Разрешение На Остекление Балкона

Нужно Ли Разрешение На Остекление Балкона

Необходимо ли разрешение и согласование на остекление лоджии

Смотря на какой угодно высотный дом, трудно отыскать квартиру, не имеющую балкона иначе говоря лоджии, кроме нижнего этажа. То же самое касается остекления балконных помещений. Так как это существенно повышает уровень комфорта внутри квартиры.

Однако далеко не все граждане знают, что выполнение таких работ требует определенного согласования с органами местного самоуправления. При этом разрешение на остекление балконаили лоджии предшествует началу строительных или монтажных работ. Игнорирование этих правил может стать причиной привлечения владельца квартиры к административной ответственности.

Сегодня для многих граждан монтаж стеклянных ограждающих конструкций на балконах многоэтажек явление обыденное и распространенное. Это позволяет организовать дополнительную жилплощадь и защитить помещение от дождя или снега. Однако при выполнении работ необходимо учитывать нормы Жилищного законодательства. По закону любые изменения в строении квартиры, будь то перенос стен, инженерных сетей или монтаж остекления, являются перепланировкой и требуют коррекции технического паспорта.

Тогда как при замене правоустанавливающих документов на жилье, владельцу придется согласовывать это с официальными органами.

Читайте так же

Diy Как Обустроить Балкон ☆ Шкаф-Диван Своими Рука... DIY КАК ОБУСТРОИТЬ БАЛКОН ☆ ШКАФ-ДИВАН СВОИМИ РУКАМИ Создатель: Katerina Summer Babenko Размещено: 4 июл. 2018 г. Просмотрено: 6 613 Мне понравилось: 429 Мне не понравилось: 4 Привет, в этом деле ролике я покажу, самые обустроить узкий балкон самостоятельно и перевоплотить его в малогабаритный шкаф-диван для хранения различных хоз. предметов и...
Балкон На Мансарде Утопленный В Крышу... Мансарда с балконом: особенности устройства Использованием чердачного помещения как жилого пространства уже давно никого не удивить, что вполне закономерно, учитывая, что это, в основном, целый дополнительный этаж, пускай не сужающийся к верху. Мансарда может запросто вместить в своих способностях, на выбор владельца, одну или несколько комнат, бил...
Как Облагородить Кирпичную Кладку На Балконе... Ремонт на Балконе Что остается сделать нашему клиенту о ремонте, отделке, дизайне балкона и лоджиии. Основная Ремонт и отделка Кирпичная стенка на балконе Кирпичная стенка на балконе Большинству людей, живущих в квартирах, очень охото уюта на балконе. Совершенно не огромное место, однако как его сделать более стильным и доставляющим наслаждени...

Единственным законным вариантом стать обладателем закрытой лоджии или балкона, является их обустройство на этапе строительства, предусмотренное проектом.

Причины запрета на застекление

Причины, по которым требуется разрешение на остекление балкона, можно разделить на технические и эстетические. Технический запрет аргументируется следующими моментами:

  • Необходимость выполнения норм противопожарной безопасности. Так как балкон является аварийным выходом в случае пожара или дополнительным путем следования для бригад МЧС. Кроме того, следует помнить, что параллельная отделка внутренней поверхности лоджии, например, вагонкой, является категорически запрещенной;
  • Соблюдение целостности конструкции в плане нагрузок. Особенно это касается балконов, которые с точки зрения строительной механики являются консольными элементами. Это значит, что перегрузка или изменение их конструкции может привести к обрушению.

Эстетический запрет аргументируется целостностью образа фасада здания. В этом понимании, застекленные балконы и лоджии нарушают общую архитектурную концепцию. Однако жильцы имеют право проводить подобные работы, если это будет касаться всех без исключения конструкций. Для этого необходимо общее решение и подготовленный сертифицированным архитектурным бюро проект модернизации фасада дома.

Панорамное остекление лоджии — херня! Алексей Земсков

Дизайн и ремонт Алексея Земскова: Инструменты Алексея Земскова: Официальный 

Балкон и лоджия. Остекление и отделка от Алексея Земскова

Читайте так же

Балкон Пристройка Из Газобетона... Балкон Пристройка из газобетона Создатель: ДАКСА Размещено: 11 мар. 2017 г. Просмотрено: 9 066 Мне понравилось: 49 Мне не понравилось: 8 Ссылка на программку Теги youtube: # Источник
Как Выбрать Балкон (В Хрущевке, В Чешке, В Сталинк... Как выбрать балкон (в хрущевке, в чешке, в сталинке). ТОП советов по правильному выбору Создатель: Артём Дралло Размещено: 29 янв. 2018 г. Просмотрено: 1 743 Мне понравилось: 53 Мне не понравилось: 0 Для заказов:067 635 51 30095 914 49 89063 181 54 46В этом видео собрал ТОП советов по правильному ремонту балкона в хрущевке, балкона в сталинке, ба...
Что Делать Если Потеют Окна На Балконе... На балконе потеют окна: предпосылки и 6 способов их устранения Запотевшие окна на балконе, иногда, нередко встречающаяся ситуация, как понятно, сырость является хорошей средой для развития болезнетворных микробов, грибка и плесени, как следует, больной для человека. Биться с данной неувязкой можно и необходимо и неважно, как долго вы с вашей семьей...

Дизайн и ремонт Алексея Земскова: Инструменты Алексея Земскова: Официальный 

Ответственность за перепланировку балкона

Любые действия по остеклению лоджии – это подзаконное действие, требующее строгого соблюдения законодательства. Достаточно часто владельцы квартир игнорируют правовые нормы или не догадываются об их существовании. Тогда как местные власти и контролирующие органы просто закрывают на это глаза. Тем не менее, если подобные действия не согласованы с официальными структурами, то они приводят к возникновению административной ответственности. Так как незаконная (самовольная) перепланировка лоджии грозит владельцу штрафом в размере 2–2,5 тыс. руб. (ст.7.21 КоАП РФ). Кроме штрафа владельцу также могут выдать предписание о необходимости демонтажа самовольных конструкций.

При этом закон предусматривает дополнительные механизмы воздействия на нарушителей (ст.29 ЖК РФ).

Если угроза административных санкций не подействует или владелец проигнорирует требование демонтажа остекления, то квартиру могут продать в официальном порядке с аукциона. Вырученные средства будут использованы для демонтажа стеклянных элементов.

Порядок получения разрешения

Чтобы обезопасить себя от претензий со стороны контролирующих органов и получить разрешение на остекление балкона, владельцу помещения необходимо пройти процедуру согласования. Ее порядок регламентируется постановлением органов местного самоуправления. Например, москвичи руководствуются постановлением Правительства Москвы №73-ПП от 08.02.2005 года. Порядок перепланировки выглядит следующим образом:

  • Необходимо подать документы в БТИ. Владелец квартиры обязан предоставить техпаспорт, в который потом будут внесены изменения;
  • Делается выписка технического заключения, которое свидетельствует о возможности проведения подобных работ. Выдать ее может организация, которая изготавливала проект на здание;
  • Разрабатывается проектная документация на остекление. Сделать ее может сертифицированная организация, включая ту, что делала проект дома;
  • Согласовывается проект с управляющей компанией, например, ДЭЗом;
  • Получается заключение государственного пожарного надзора по проекту;
  • Документация согласовывается с Москомархитектурой на соответствие проекта концепции фасада здания;
  • Также необходимо обратиться Москомнаследие и ФСО, если здание является историческим памятником или находится возле правительственных путей сообщения;
  • Финальным этапом является удостоверение документации и получение заветного разрешения в Мосжилинспекции.

После получения официального одобрения и проведения работ по остеклению лоджии, владельцу необходимо будет составить акт о перепланировке и внести изменения в техпаспорт. Для этого снова нужно пригласить представителей Мосжилинспекции, ДЭЗ и БТИ. Чтобы избежать повторной бюрократической волокиты можно воспользоваться услугами специализированных организаций. Они обычно выполняют весь перечень работ от согласования до финальной реализации проекта.

Читайте так же

Какой Проем Нужен Для Установки Двери... Какой проем нужен для двери Популярные посты Дверные замки Cisa Какой проем нужен для двери Купили квартиру в новостройке как еще его называют решили сделать перепланировку? Вы обязательно столкнётесь с проблемой установки дверей как входных, так не межкомнатных. Если проход с новостройкой, то застройщики часто используют самые дешёвые мат...
Как Сделать Балкон В Кирпичном Доме... В кустарных условиях. Как сделать самому Как сделать что-то самому, своими руками. сайт домашнего мастера Балкон в кустарных условиях в частном доме–как построить, устройства конструкции планы не формы Как построить балкон в загородном доме – выбираем форму не устройство. Установка конструкций Балконы конечно украсить дом не сделать его удобнее, а ...
Как Отделать Балкон Вагонкой Своими Руками... Как обшить балкон вагонкой на дому — инструкция от мастера К балкону есть вариант относиться как к месту для хранения очень «нужных» вещей, можно превратить его в помещение для того, чаепития или общения. С этой целью наверное владельцы квартир не начинают ремонт лоджии. В противоположность других работ по ремонту с этими есть вариант ...