Все больше частных строительных проектов сталкиваются с задержками

Согласно последним данным Project Stress от ConstructConnect, приостановка работ в сфере негосударственных работ выросла на 36,7% по сравнению с прошлым годом.

Строители строят многофункциональный жилой комплекс — Согласно последним данным проекта «Стресс» от ConstructConnect, негосударственные работы продемонстрировали рост на 36,7% в годовом исчислении в приостановленной активности. Марио Тама/Getty Images через Getty Images

Согласно последним данным ConstructConnect из Цинциннати, в строительной отрасли отмечено заметное снижение стресса на проектах, однако улучшение было далеко не равномерным по секторам.

Индекс стресса проекта, показатель строительных проектов, которые были приостановлены, заброшены или имеют отложенную дату торгов, упал на 9,7% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем. Гражданские работы, такие как строительство инфраструктуры, во многом способствовали этому улучшению, сказал Майкл Гакес, главный экономист ConstructConnect.

С другой стороны, частные проекты продолжали испытывать давление, отмечая резкий рост отказов и приостановленной активности. В результате PSI остается на 12,4% выше уровня 2021 года, контрольного года для индекса.

«В первые месяцы этого года наблюдалось необычное и даже неожиданное расхождение по секторам», — сказал Гакес Construction Dive в электронном письме. «Тем из нас, кто ожидал, что новая президентская администрация вызовет рост доверия частного бизнеса благодаря смягчению регулирования и снижению налогов, пока не удалось увидеть никаких преимуществ, измеряемых PSI».

В целом количество заброшенных и приостановленных проектов сократилось на 14,7% и 5,9% соответственно. Однако количество приостановленных частных проектов выросло на 36,7% в годовом исчислении, в то время как количество заброшенных частных проектов снизилось всего на 2,4%, что говорит о небольшом облегчении, сказал Гакес.

Напротив, государственные проекты реализовались гораздо лучше : число приостановленных проектов сократилось на 25,3%, а число отказов — на 25,8% по сравнению с февралем 2024 года.

«Такое расхождение встречается редко, особенно в начале календарного года», — сказал Гакес. «Это расхождение очень интересно, поскольку можно было бы подумать, что государственные проекты при новой президентской администрации будут подвержены повышенному риску финансовых потерь и сокращений».

Контрастные тенденции указывают на то, что неопределенность среди частных застройщиков может способствовать нерешительности в отношении начала строительства. Например, по данным Dodge Construction Network, общее количество начатых строек в январе сократилось на 6% . Начатое строительство нежилых зданий, таких как офисные и гостиничные проекты, в январе сократилось на 18%.

Тем не менее, Гакес ожидает, что уверенность частного сектора улучшится, что приведет к восстановлению активности.

«Мы по-прежнему ожидаем, что в этом году частный сектор выиграет от более смягченных правил, в то время как государственные проекты испытывают трудности с поиском финансирования», — сказал Гакс.